Ogni progetto merita la massima attenzione ed un’analisi scrupolosa ed attenta. Per questo motivo, prima di intraprendere la costruzione di una nuova casa, i nostri tecnici eseguono uno studio di fattibilità.
Comprende attività sia di natura tecnica che di natura economica (analisi costi-benefici), circa la fattibilità e la sostenibilità economico-finanziaria-ambientale dell'investimento. Lo studio di fattibilità si concretizza nella presentazione di un elaborato con grafici e prospetti finalizzato a dimostrare, come indicato dal Codice degli appalti, l'"equilibrio economico e finanziario" del progetto.
Il documento che elaboriamo ha la seguente articolazione:
- Precisazione dell’ambito di progetto (Scope). Questa sezione ha la finalità di definire i bisogni che il progetto si ripromette di soddisfare e le motivazioni da cui nasce nonché le aree di business da esso impattate.
- Macro-requisiti. Questa sezione precisa le caratteristiche e i requisiti (funzionali, tecnici e qualitativi) di alto livello che il progetto deve soddisfare.
- Strategia. Definisce l’approccio che si intende adottare per sviluppare il progetto e soddisfare i requisiti previsti. Delinea i processi di project management che intende adottare, gli standard di qualità e di produzione che dovranno essere recepiti dal progetto.
- Conclusioni. In questa sezione vengono riportate le considerazioni dei principali stakeholders, valutate eventuali alternative e le opzioni make-or-buy, ed infine la decisione riguardante l’approvazione o meno del progetto.
La struttura dello studio, che si compone di una relazione illustrativa, contiene:
- le caratteristiche funzionali, tecniche, gestionali, economico-finanziarie dei lavori da realizzare;
- l'analisi delle possibili alternative rispetto alla soluzione realizzativa individuata;
- l'analisi dello stato di fatto, nelle sue eventuali componenti architettoniche, geologiche, socio-economiche, amministrative;
- la descrizione, ai fini della valutazione preventiva della sostenibilità ambientale e della compatibilità paesaggistica dell'intervento, dei requisiti dell'opera da progettare, delle caratteristiche e dei collegamenti con il contesto nel quale l'intervento si inserisce, con particolare riferimento alla verifica dei vincoli ambientali, storici, archeologici, paesaggistici interferenti sulle aree o sugli immobili interessati dall'intervento, nonché l'individuazione delle misure idonee a salvaguardare la tutela ambientale e i valori culturali e paesaggistici;
- il confronto tra progetti similari nell’ottica di una gestione/selezione di portafoglio;
- l’individuazione di una corretta allocazione degli investimenti;
- la sostenibilità dei flussi di cassa associati a ciascun progetto.
La nostra attività di consulenza ha come obiettivo principale quello di consigliare ed assistere i nostri clienti nella realizzazione del progetto casa, implementando informazioni e soluzioni attraverso il know how dei nostri tecnici e le capacità di problem solving del nostro staff. Per il team della DomusLegno® è fondamentale aggiungere quei fattori di esperienza, conoscenza e professionalità caratteristici della nostra azienda al fine di promuovere sviluppi progettuali ottimali.
